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房贷利率新动向
2024/5/30
一、贷款市场报价利率（LPR）
最新LPR发布时间为2024年5月20日，其中1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。这些LPR在下一次发布之前有效。
二、个人住房公积金贷款利率
自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率进行了调整。对于首套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）的利率由2.6%调整为2.35%，5年以上的利率由3.1%调整为2.85%。
对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）的利率由3.025%调整为2.775%，5年以上的利率由3.575%调整为3.325%。
三、各城市首套房及二套房利率政策
北京
城六区内：首套房贷利率为4.05%，二套房贷为4.55%。
城六区外：首套房贷为3.95%，二套房贷为4.5%。
天津、上海、太原等地
公积金首套房贷利率：5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%。
公积金二套房贷利率：5年以下（含5年）为2.775%，5年以上为3.325%。
重庆
首套房利率为2.85%，二套房利率为3.325%。
其他城市如石家庄、唐山、邯郸、保定等也有各自的利率政策，但大多数城市的公积金贷款利率与天津、上海等地相同。
四、注意事项
房贷利率的重定价日通常是每年的1月1日或贷款的发放日（不同银行政策不同）。因此，即使LPR或公积金贷款利率进行了调整，房贷利率的变动也需要等到下一个重定价日。
具体的房贷利率可能还受到其他因素的影响，如贷款人的信用记录、贷款额度、贷款期限等。因此，在申请房贷时，建议咨询相关银行或金融机构以获取最准确的利率信息。
最新LPR发布时间为2024年5月20日，其中1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。这些LPR在下一次发布之前有效。
二、个人住房公积金贷款利率
自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率进行了调整。对于首套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）的利率由2.6%调整为2.35%，5年以上的利率由3.1%调整为2.85%。
对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）的利率由3.025%调整为2.775%，5年以上的利率由3.575%调整为3.325%。
三、各城市首套房及二套房利率政策
北京
城六区内：首套房贷利率为4.05%，二套房贷为4.55%。
城六区外：首套房贷为3.95%，二套房贷为4.5%。
天津、上海、太原等地
公积金首套房贷利率：5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%。
公积金二套房贷利率：5年以下（含5年）为2.775%，5年以上为3.325%。
重庆
首套房利率为2.85%，二套房利率为3.325%。
其他城市如石家庄、唐山、邯郸、保定等也有各自的利率政策，但大多数城市的公积金贷款利率与天津、上海等地相同。
四、注意事项
房贷利率的重定价日通常是每年的1月1日或贷款的发放日（不同银行政策不同）。因此，即使LPR或公积金贷款利率进行了调整，房贷利率的变动也需要等到下一个重定价日。
具体的房贷利率可能还受到其他因素的影响，如贷款人的信用记录、贷款额度、贷款期限等。因此，在申请房贷时，建议咨询相关银行或金融机构以获取最准确的利率信息。
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